4721-TÜRK MEDENİ KANUNU
Resmi Gazete No: 24607 | Kabul Tarihi: 22.11.2001 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 8.12.2001
Madde No: 1009 Madde Başlık: 2. Şerhler a. Kişisel haklarda
Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir. Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.| # | İlişkili Madde | Açıklama | İşlem |
|---|---|---|---|
| 1 |
B. Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları
I. Genel olarak
Madde No: 731 |
Taşınmaz mülkiyetinin kanundan doğan kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur. Bu kısıtlamaların ortadan kaldırılması veya değiştirilmesi, buna ilişkin sözleşmenin resmî şekilde d... | Görüntüle |
| 2 |
2. Sözleşmeden doğan önalım hakkı
Madde No: 735 |
Tapu kütüğüne şerh verilen sözleşmeden doğan önalım hakkı, şerhte belirtilen sürede ve belirtilen koşullara göre her malike karşı kullanılabilir. Kütükte koşullar belirtilmemişse taşınmazın üçüncü kiş... | Görüntüle |
| 3 |
3. Alım ve geri alım hakları
Madde No: 736 |
Tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım hakları, şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir. Şerhin etkisi, her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle son... | Görüntüle |
| 4 |
2. Rehin dereceleri arasındaki ilişki
Madde No: 871 |
Aynı taşınmaz üzerinde farklı sıralarda kurulmuş bulunan rehin haklarından birinin terkin edilmiş olması, sonraki sırada yer alan rehinli alacaklıya boşalan dereceye geçme hakkı vermez. Terkin edilen... | Görüntüle |
| 5 |
2. İyiniyetli üçüncü kişilere karşı
Madde No: 1023 |
Tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka aynî hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. | Görüntüle |
| 6 |
3. Kullanılması ve hükümleri
Madde No: 242 |
Sözleşmeden doğan önalım hakkını kullanmak isteyen hak sahibi, bu hak şerhedilmiş ve taşınmazın mülkiyeti alıcı adına tescil edilmişse alıcıya; aksi takdirde satıcıya karşı, satışın veya ekonomik bakı... | Görüntüle |
| 7 |
VI. Bağışlama önerisinin geri alınması
Madde No: 293 |
Bir kimse başkasına bağışlamayı önerdiği bir malı, başka mallarından fiilen ayırmış olsa bile, bağışlananın kabulüne kadar, bağışlama önerisini geri alabilir. | Görüntüle |
| 8 |
3. Kiracının temerrüdü
Madde No: 315 |
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözle... | Görüntüle |
| 9 |
III. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme borcu
Madde No: 317 |
Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır. | Görüntüle |
| 10 |
Madde No: 919 |
Mukaveleden mütevellit şuf'a ve iştira ve vefa hakları ve icar ve isticar gibi şahsi haklar kanunun sarahaten tayin ettiği hallerde tapu sicilline şerh verilebilir. Bunlar tapuya şerh ve... | Görüntüle |
Sende Yorum Yap
Yorumlar