"" aramanızda toplam 11,741,098 sonuç bulundu.
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür.
Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir.
Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 246
|Madde Başlık: IV. Taşınır satışına ilişkin kuralların uygulanması
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Taşınır satışına ilişkin kurallar, kıyas yoluyla taşınmaz satışında da uygulanır.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Satılan, denenmeksizin veya gözden geçirilmeksizin alıcıya verilmişse, sözleşme veya âdete göre gereken süre içinde veya böyle bir süre yoksa, satıcının ihtarı üzerine alıcı, satılanı beğenmediğini hemen bildirmez veya onu geri vermezse, beğenme koşulu gerçekleşmiş olur.
Alıcının, herhangi bir çekince belirtmeksizin satış bedelinin tamamını veya bir kısmını ödemesiyle ya da satılanı deneme veya gözden geçirme amacını aşacak biçimde kullanmasıyla da beğenme koşulu gerçekleşmiş olur.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Taksit borcu kambiyo senedine bağlanmış olmadıkça, alıcı satış bedelinin kalan kısmını her zaman bir defada ödeyerek borcundan kurtulabilir. Bu durumda, peşin satış bedeline ilave edilen bedelin ödenmemiş taksitlere isabet eden kısmı, yarısından az olmamak üzere ödeme süresinin kısaltılmasına uygun olarak indirilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 265
|Madde Başlık: 2. Tarafların hak ve borçları a. Ödemelerin güvenceye bağlanması
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Ödeme süresi bir yıldan daha uzun veya belirsiz olan sözleşmelerde alıcı, ödemeleri sözleşmede belirtilen bir bankada kendi adına açılacak gelir getiren bir tasarruf veya yatırım hesabına yatırmakla yükümlüdür.
Banka, her iki tarafın çıkarlarını gözetmek zorundadır. Açılan hesaptan her iki tarafın rızasıyla ödeme yapılabilir. Bu rıza önceden verilemez.
Ödeme süresi bir yıldan daha uzun veya belirsiz olan sözleşmelerde alıcı, satılanın devrine kadar 269 uncu madde uyarınca sözleşmeden cayarsa satıcı, bu hesap üzerindeki bütün haklarını kaybeder.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Satıcının sözleşmenin kurulduğu sırada belirlenen toplam satış bedeline ek bir bedel isteme hakkını saklı tutan bütün kayıtlar geçersizdir.
Ödenecek toplam satış bedeli sözleşmede belirlenmiş olmakla birlikte, devredilecek eşya önceden belirlenmemiş ve satıcı tarafından bu eşyayı seçme hakkı alıcıya tanınmış ise satıcı, peşin satıştaki olağan bedelleri göz önünde tutmak suretiyle alıcının yapacağı seçime tam olarak uymakla yükümlüdür.
Buna aykırı anlaşmalar, ancak alıcının yararına olduğu ölçüde geçerlidir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Ön ödemeleri ifa borcu, beş yılın geçmesiyle sona erer.
Ödeme süresi bir yıldan daha uzun veya belirsiz olan sözleşmelerde alıcı, sekiz yıl geçtiği hâlde satılanın devri isteminde bulunmazsa, satıcı kendisini uyararak üç aylık süre tanır. Alıcı bu süre içinde kayıtsız kalırsa satıcı, alıcıya sözleşmeden cayma hâlinde tanınan haklara sahip olur.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Artırma koşullarında aksi kararlaştırılmamışsa, ihale bedelinin peşin ödenmesi gerekir.
İhale bedeli peşin olarak veya artırma koşulları uyarınca ödenmezse satıcı, satıştan hemen dönebilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Satış sözleşmesine ilişkin hükümler, mal değişim sözleşmesine de uygulanır; buna göre taraflardan her biri, vermeyi üstlendiği şey bakımından satıcı, kendisine verilmesi üstlenilen şey bakımından alıcı durumundadır.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 286
|Madde Başlık: B. Bağışlama ehliyeti I. Bağışlayan için
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabilir.
Bağışlamayı izleyen bir yıl içinde başlatılmış bir yargılama sonucunda bağışlayanın, savurganlığı yüzünden kısıtlanmasına karar verilirse, o bağışlama mahkemece iptal edilebilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Elden bağışlama, bağışlayanın bir taşınırını bağışlanana teslim etmesiyle kurulmuş olur.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Bağışlayan bağışlamasına yüklemeler koyabilir.
Bağışlayan, sözleşme gereğince bağışlanan tarafından kabul edilmiş olan yüklemelerin yerine getirilmesini isteyebilir.
Kamu yararına olarak bağışlamaya konulmuş olan bir yüklemenin yerine getirilmesini isteme yetkisi, bağışlayanın ölümünden sonra, ilgili kamu kurumuna geçer.
Bağışlama konusunun değeri, yüklemenin yerine getirilmesi masraflarını karşılamaz ve aşan kısım kendisine ödenmezse bağışlanan, yüklemeyi yerine getirmekten kaçınabilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 293
|Madde Başlık: VI. Bağışlama önerisinin geri alınması
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Bir kimse başkasına bağışlamayı önerdiği bir malı, başka mallarından fiilen ayırmış olsa bile, bağışlananın kabulüne kadar, bağışlama önerisini geri alabilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Aksi kararlaştırılmamışsa, dönemsel edimleri içeren bağışlama, bağışlayanın ölümüyle sona erer.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.
Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 306
|Madde Başlık: b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.
Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 309
|Madde Başlık: V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk 1. Zapttan sorumluluk
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Bir üçüncü kişinin kiralananda kiracının hakkıyla bağdaşmayan bir hak ileri sürmesi durumunda kiraya veren, kiracının bildirimi üzerine davayı üstlenmek ve kiracının uğradığı her türlü zararı gidermekle yükümlüdür.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 310
|Madde Başlık: 2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması a. Kiralananın el değiştirmesi
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.
Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 313
|Madde Başlık: D. Kiracının borçları I. Kira bedelini ödeme borcu 1. Genel olarak
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 319
|Madde Başlık: V. Ayıpların giderilmesine ve kiralananın gösterilmesine katlanma borcu
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür.
Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.
Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır.
Kiracının kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 322
|Madde Başlık: II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.
Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesinden doğan alacaklarını takas etme hakkından önceden feragat edemezler.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Madde No: 328
|Madde Başlık: II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi 1. Genel olarak
Mevzuat Ağacı İlişkili Maddeler
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.
Devamını Oku
6098-TÜRK BORÇLAR KANUNU
Resmi Gazete No: 27836 | Kabul Tarihi: 1/11/2011 | Resmi Gazete Yayın Tarihi: 2/4/2011
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.
Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.
Devamını Oku